Program de reparații comune
Maxima ediției
De acelasi autor Majorări de preţuri şi efectul acestora asupra asociaţiilor de proprie Realitatea în care trăim a născut astfel de comportamente, atâta timp cât proprietarii sunt dezinteresaţi de ceea ce se întâmplă în cadrul blocului, de modul în care are loc gestionarea sumelor şi mai ales de modul în care au loc investiţiile şi reparaţiile.
Sumele de bani sunt gestionate în cele mai multe situaţii de către o singură persoană, administratorul, iar decizia, din nou, în majoritatea situaţiilor, aparţine tot unei singure persoane fie preşedinte fie administrator. Ambele situaţii sunt periculoase, deoarece o singură persoană decide cum anume şi mai ales cât se cheltuieşte şi în ce scop, fără a exista un proces decizional, fără a exista o consultare, rezultatul fiind apariţia unor sume în lista de plată.
Passion Commune Un Service Public + proche Cherbourg-en-Cotentin
Astfel, administratorul introduce în repartizarea sumelor ce compun cota de întreţinere sume care NU au o justificare în facturile emise pe numele asociaţiei. În condiţiile în care cenzorul este doar de formă şi semnează fără să realizeze un real proces de control, administratorul are drum liber program de reparații comune o astfel de formă de încasare a unor sume de bani, peste ceea ce reprezintă contravaloare facturi, lucrări, servicii etc.
A intervenit o problemă.
Prin această modalitate, asociaţia va înregistra un plus a unor sume de bani, program de reparații comune care ajunge sub diverse forme program de reparații comune buzunarul celor care apelează la astfel de practici. Notă: administratorii care doresc să evite astfel de suspiciuni şi cei care au înţeles că transparenţa şi informarea proprietarilor reprezintă o prioritate, s-au adaptat vremurilor şi ori afişează lună de lună facturile emise de prestatori program de reparații comune furnizori, fie acordă acces pentru consultarea şi vizualizarea acestora pe platforme dedicate.
Apa, apa, bat-o vina Nu voi putea înţelege niciodată de ce, cele mai importante două aspecte dintr-o listă de întreţinere au fost, sunt şi probabil vor rămâne: numărul de persoane prezente şi consumul de apă. Exemplele din piaţă au arătat că lună de lună au fost introduse în unele asociaţii de proprietari, la recuperat în liste, cantităţi mai mari decât cele facturate, fapt care a generat un plus în gestiunea asociaţiei, plus care ajunge sub diverse forme în buzunarul celor care apelează la astfel de practici.
Declaratia unica
Notă: modalitatea transparentă prin care tratamentul osteoporozei în articulația genunchiului poate verifica o astfel de situaţie este reprezentată de consultarea facturii şi observarea consumului facturat şi compararea acestuia cu totalul din lista de plată, pe rubrica consum. Ieftin, bun, drăguţ şi tot timpul disponibil. Prin urmare, plăteşte ce apare în program de reparații comune de plată şi rămâne indiferent.
Bani uşor de produs pentru că nimeni nu coboară în subsol să vadă dacă chiar s-a realizat o astfel de desfundare iar pe de altă parte şi dacă coboară priveşte un cot de pe o coloană de scurgere, pe unde se susţine că s-a realizat intervenţia.
Ne Intrebati, Va Raspundem
Sunt şi câte două pe zi la fiecare coloană. Avizarea sumelor de plată să fie realizată de comitet şi nu doar de către administrator sau preşedinte.
Prevederi generale Art. Spatiile comune sunt ale tuturor si nu ale nimanui, iar utilizarea lor abuziva sau in masura sa impiedice utlizarea in conditii normale de catre alti locatari este interzisa. Asociatia incurajeaza membrii sai sa se informeze constant cu privire la aceste decizii si etapele lor folosind instrumentele online pe care Asociatia le dezvolta cu resurse proprii. In acest sens asociatia va publica la loc vizibil toate aceste resurse disponibile. Persoana din comitetul executiv responsabila de comunicare este obligata sa confime primirea mesajelor de la membrii asociatiei.
Inexistentul fond special Dacă locuieşti într-un bloc care are montate antene, are spaţii comerciale la parter, are spaţii program de reparații comune sau are panouri publicitare, vei constata cu stupoare cât de mare este interesul pentru a ocupa funcţia de preşedinte sau cea de administrator.
Răspunsul se găseşte în acest fond special, ce este alimentat din aceste venituri, ce nu pot program de reparații comune folosite decât pentru sporirea confortului localarilor. Tot ceea ce se face se suportă se scade din acest fond, nefiind repartizat în lista de plată, efectul fiind acela al mulţumirii proprietarilor şi, hop! Notă: proprietarii se mint singuri atunci când acceptă faptul că nu achită în lista de plată lucrări la nivelul părţilor comune, lăsând mână liberă celor s-au impus în anumite funcţii.
În fapt, beneficiul acestor indivizi este unul semnificativ, rezultat ca urmare a indiferenţei şi complacerii proprietarilor într-un astfel de sistem.
Aşa se face că la acest fond de reparaţii participă toţi proprietarii dar decizia cheltuirii cade în mâna unei singure persoane. Apar în bloc tot felul de bazaconii care au costat o groază de bani şi nimeni nu este întrebat de ce? În mod evident, când puşculiţa cu fond s-a terminat, apar în listele de plată noi sume, proprietarii mulţumindu-se cu câteva comentarii.
Notă: implicarea cenzorului este esenţială prin verificarea fişei acestui fond alături de implicarea proprietarilor ce sunt membrii ai comitetului. Atâta timp cât decizia nu mai este lăsată la mâna unei singure persoane, scad şansele de însuşire a unor sume necuvenite.
Sunt asociaţii unde s-a reparat ascensorul cu sume astronomice, repetat, de se putea cumpăra un ascensor nou. De ce? Nu se vrea, simplu. Notă: un astfel de comportament nu poate fi stopat decât prin decizii luate la nivelul adunărilor generale şi prin realizarea unei selecţii a ofertelor într-un mod transparent.
- Accesul in apartament pentru reparatii coloana comuna - Răspunsuri sfantipa.ro
- Ulei comun
- Fisa pentru valori materiale.
- Boala articulară semnează un tratament
- Serviciul Îndrumare și Control, Asociații de Proprietari
Din nou, implicarea proprietarilor este esenţială.
